Comprometidos con la calidad y el entorno
En Residencial ASF2, cada decisión ha estado guiada por un principio claro: ofrecer un hogar de calidad, respetuoso con quienes lo habitan y con el entorno que lo rodea. La cuidada selección de materiales, acabados y soluciones técnicas responde no solo a criterios estéticos y de confort, sino también a una apuesta firme por la eficiencia energética y la sostenibilidad.
Más allá de mejorar el bienestar individual, esta visión busca integrarse con responsabilidad en el tejido urbano de Pere Garau, aportando valor sin romper el equilibrio del barrio. Por eso, se han incorporado soluciones constructivas que reducen el consumo energético y minimizan el impacto ambiental: aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento, iluminación eficiente y materiales duraderos y respetuosos con el medio ambiente.
Creemos que la sostenibilidad no es solo una cuestión técnica, sino una forma de convivencia y de velar por el futuro. Un modo de construir que cuida tanto del hogar como del lugar al que pertenece.
Pequeñas decisiones que mejoran el futuro
La edificación
Elementos estructurales
- Cimentación ejecutada de acuerdo con los resultados del Estudio Geotécnico.
- Estructura ejecutada de acuerdo con los resultados del Estudio Estructural.
Fachada
- Fachada principal de altas prestaciones térmicas, con grandes ventanales que permiten el paso de la luz natural.
- Hoja exterior acabada con mortero monocapa, con posibilidad de combinar con otros materiales.
Cubiertas y terrazas
- Cubierta plana realizada con aislamiento térmico y acústico e impermeabilización.
Zonas comunes
Portal y distribuidores:
- Puerta peatonal de acceso automático, con control de acceso remoto.
- Iluminación de zonas comunes, tanto interior como exterior.
- Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas.
Garaje y trasteros:
- Garaje en sótano con plazas de coche distribuidas en los dos sótanos.
- Trasteros en las dos plantas sótano.
- Acceso a los dos sótanos del garaje mediante montacoches.
- Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos en aparcamiento.
Acabado interior
Tabiquería interior y falsos techos
- Tabiquería compuesta por perfilería de acero galvanizado y placas de cartón-yeso, o bien mediante ladrillo gran formato y/o placas de cartón-yeso, (entre viviendas y zonas comunes, entre viviendas e interiormente en cada vivienda), incorporando aislamiento con altas prestaciones acústicas y térmicas.
- Falsos techos de yeso laminado, o bien de escayola, en todas las estancias de la vivienda y zonas de paso de instalaciones.
- En zonas húmedas, tanto en tabiquería como en falsos techos, los sistemas utilizados incorporarán tratamiento hidrófugo resistente a la humedad.
Con estos sistemas de tabiquería se evitan las rozas y los puentes acústicos, al llevar las instalaciones por el espacio intermedio entre las placas de cartón-yeso, evitándose así la transmisión de ruido entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes.
Carpintería exterior y vidriería
- Carpintería exterior de aluminio, o bien de PVC, con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y alta eficiencia energética, abatible, corredera o fija, según zonas.
- Persianas del color de la carpintería, en dormitorios y salones.
Carpinteria interior
- Puerta de entrada a vivienda blindada, con cerradura de seguridad y acabado interior en lacado o melamina, similar a las puertas interiores.
- Puertas de paso lacadas o de melamina, en color blanco y herrajes acabados en color acero inoxidable o similar.
- Armarios empotrados modulares con puertas abatibles o correderas, con frente lacado o de melamina en color blanco liso, con tiradores acabados en color acero inoxidable o blanco. Forrados y vestidos interiormente, con balda para maletero y barra de colgar.
Pavimentos y revestimientos
- Zonas comunes con pavimento en gres porcelánico.
- Pavimento general de la vivienda en gres porcelánico o tarima.
- Terrazas con pavimento de gres porcelánico para exteriores.
- Baños con pavimento de gres porcelánico. Paramentos verticales acabados con pintura lacada y con revestimiento cerámico en zona de ducha y resto de zonas con riesgo de salpicadura.
- Paramentos horizontales y verticales, ambos del mismo color, acabados con pintura plástica lisa de primera calidad y color claro.
Cocina
- Cocina amueblada, con muebles altos y bajos de gran capacidad.
- Encimeras de tablero laminado a alta presión.
- Tomas de agua para lavadora y lavavajillas.
- Dotada de un conjunto de electrodomésticos compuesto por placa de inducción o vitrocerámica, horno, fregadero de acero inoxidable, grifería monomando y campana extractora.
Instalaciones
Fontanería y saneamiento
- Red de distribución de agua fría y caliente en toda la vivienda, incorporando la generación de agua caliente sanitaria mediante aerotermia.
- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.
- Grifería monomando de primera calidad en baños.
Electricidad y telecomunicaciones
- Instalación eléctrica con grado de electrificación elevada de acuerdo a Reglamento.
- Control de acceso remoto con sistema de apertura en la vivienda.
- Mecanismos de diseño.
- Luminarias led empotradas, de bajo consumo, en baños y cocinas.
- Instalación completa de Infraestructura para telecomunicaciones.
- Preinstalación de puntos de carga para vehículos eléctricos.
Climatización y ventilación
- Producción de calefacción y agua caliente sanitaria mediante aerotermia para cada vivienda. Con este sistema de climatización tenemos un ahorro económico y energético, al ser la materia prima renovable.
- Instalación de aire acondicionado y calefacción por conductos, con termostato programable digital. Este sistema permite optimizar el rendimiento energético de todo el sistema de calefacción y climatización.
- Además, la ausencia de radiadores permite un mejor aprovechamiento de la superficie de la vivienda y facilita el amueblamiento.
- Sistema de ventilación mecánico, que permite garantizar la calidad del aire interior optimizando el gasto energético.
DIRECCIÓN
C/ de L'Abat de Sant Feliu, 2
07005 Palma, Illes Balears
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Todos los planos, imágenes y acabados expuestos son orientativos e ilustrativos, y quedan a expensas de posibles modificaciones de carácter técnico, comercial, normativo, y/o de cualquier otra tipología, no siendo en ningún caso contractuales. Las superficies reflejadas son estimadas, siendo las definitivas las resultantes de la ejecución de la obra. Las viviendas y zonas comunes se entregarán únicamente con el mobiliario incluido en la memoria de calidades.